南枫线进展超预期，结合此前官方报道，南枫线或有望2023年年内开工！2023年5月12日，上海市域铁路南枫线工程发布土建施工阶段招标代理服务采购公告，南枫线工程土建施工阶段招标代理服务项目正式启动招标！信息来源是奉贤区。值得注意的是，南枫线在临港规划的“申港大道站”旁，龙光天曜项目预计最快下周加推，火热的市场下，值得大家抓紧机会上车。
(资料图片仅供参考)
据统计，龙光天曜已累计去化1700+套，四开四爆的综合体红盘，近期即将迎来PLUS+新品上市。据悉，蓝鲸世界也即将封顶，102真的是更成熟更繁华了。大家抓紧时间了解起来！
龙光天曜售楼处现场图
01 | 壹
临港TOP级综合体，能级之高无出其右！
提及临港，还是有很多人会将其与刚需/投资挂钩，却不知道核心区已迈入自住+质改的全新时代。如果说，生活配套和教育资源是质改的必要条件，那么102商住教示范区可谓是全临港宜居配套的天花板！但真正能让102片区实现商业能级跨越与板块价值提升的，无疑是龙光蓝鲸世界！
龙光蓝鲸世界示意图
这座超级巨无霸综合体，被誉为临港版“瑞虹新城”，影响力可见一斑！笔者在踩盘时也发现，周边各大项目都在以龙光蓝鲸世界作为重要商业配套来介绍，甚至把这样一个竞品加到区位图上，足见市场认可度之高！
作为约50万方旗舰综合体的商业部分，龙光蓝鲸世界商业体量约13万方，不光是在102片区，放眼整个临港都首屈一指！而且不仅是超大体量难得一见，更是在城市主轴申港大道上，以同步世界标准打造的临港未来商业形象窗口！
作为综合体上盖的品质红盘，市场选择龙光天曜的理由也很简单：
（1）滴水湖核心区中的核芯！未来城市新中芯！
（2）TOP级商业体量！TOP级商业影响力！
（3）综合体住宅与品质墅区的价值前景，1+1＞2！
02 | 贰
天花板级配套资源，醇熟所见即所得！
临港楼市从来不缺购买力，好地段的好产品，市场认可度依旧十分高。在本批次即将取证的新房中，龙光天曜无疑是其中的佼佼者。
此前龙光天曜拿下2月份全市销售套数TOP1的成绩，1-3月继续斩获全市楼盘销售面积、套数双榜TOP3（数据来源克而瑞），在自身综合体的优势之外，102片区的醇熟资源功不可没！相比其他片区尚待兑现的配套，这里的宜居属性YYDS！
102片区教育资源示意图
目前片区含在建项目总商业体量超23万方，傲视临港！教育资源更是不在话下，包括建平、明珠、冰厂田在内的21所学府资源，放眼整个上海都颇具竞争力！交通方面，城市主轴申港大道作为自驾进出临港的门户，直连S2高速、直达市区，此外27号线、南枫线规划紧锣密鼓，近日两港快线也将开始管线搬迁施工，102片区未来大概率成为多轨交板块！
信息来源：《临港新片区交通强国建设行动方案（2021-2035年》、南汇频道
优质板块+巨无霸综合体+超级墅区红盘，这样的项目，已经没有时间犹豫了！尤其在临港人才政策放宽的当下，获取购房资格的时间进一步缩短，未来人才数量将持续井喷，近期上车的朋友们务必抓紧时间了！
03 | 叁
综合体红盘上车抓紧！PLUS+升级新品已过会，即将加推！
抛开醇熟地段与综合体的加持，强大的产品力也是龙光天曜持续圈粉的底层逻辑。最近龙光天曜摘得美国IDA设计大奖，而这已经不是项目第一次获得国际殊荣，此前龙光天曜曾获MUSE景观设计TOP荣誉——铂金奖，加上“2022中国房地产绿色低碳品牌项目”、“ 2022年度影响力商业综合体奖”、“GBE最佳主题特色商业综合体”，五大殊荣加身的龙光天曜&蓝鲸世界，品质与实力可见一斑。
作为临港难得的墅区项目，龙光天曜不光在品质上精益求精，尤为诚意的是，在售高层单价仅约2.5W/㎡起（以冬霖悦庭扩区13#-32号-102室为例，单价约24365元/㎡），对比滴水湖核芯区约3.3-3.4W/㎡的市场均价，性价比着实香！目前，龙光天曜冬霖悦庭（扩区）建面约89㎡/95㎡/105㎡/117㎡高层、建面约117-133㎡叠墅在售，想抢的抓紧时间！
龙光天曜PLUS+新品户型分布示意
值得一提的是，龙光天曜即将加推的PLUS+新品，除了绿建二星、超低能耗、中央空调+新风系统配置升级，户型面积段也全面提升！将推出建面约90-128㎡高层、建面约120-137㎡叠墅，对比在售户型面积有所增加，同时新品均价也将上调约1000元/㎡，这也意味着更高的置业门槛。
龙光天曜新品户型配比图
按龙光天曜当前在售房源约3.3万元/㎡均价、PLUS+新品约3.4万元/㎡均价，我们简单做了一下面积与总价的对比测算，具体如下表：
对比测算仅为示意，具体请以一房一价表为准
可以看见，龙光天曜PLUS+新品高层相比目前在售的高层产品，总价将提升约25.5万/套起，面对实打实的价格诱惑，你会怎么选呢？
最后，送上龙光天曜PLUS+部分新品户型，预祝大家都能选到心仪好房！
本宣传广告所提供相关信息内容为要约邀请，不作为要约或承诺。本广告对项目周边环境，交通及其他公共设施介绍不排除因政府相关规划规定及未能控制原因而发生变化，最终以政府审批文件及 双方签订的买卖合同为准。本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。本项目推广名为“龙光·天曜”；PDC1-0302单元06-02地块地名办核准名为“夏蕴光里(扩区)”，PDC1-0302单元07-01地块地名办核准名为“夏蕴光里”，PDC1-0302单元07-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭(扩区)”，PDC1-0302单元08-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭”。开发公司为上海君栩房地产有限公司；本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。冬霖悦庭预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000394号，发证时间：2021年12月21日，楼栋：1-14、21-26、47-50号；自贸临管房管(2022)预字0000157号，发证时间：2022年8月2日，楼栋：17-20、27-37、41-46号；冬霖悦庭(扩区)预售证号：自贸临管房管(2022)预字0000226号，发证时间2022年9月22日，楼栋：1-9、10-13、15-25、27、28、30-33、37、38、43、44号；夏蕴光里预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000427号，楼栋：1-8、11-19号，取证时间2022年1月1日，发证机关：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。现阶段周边教育设施信息仅供参考，本项目交付后的施教区划分等相关事项，以当地教育主管部门及教育机构相关规定为准。发布时间:2023年5月。