上海规范住房租赁市场秩序 加强对房地产经纪机构企业管理
时间:2022-11-07 08:40:03  来源:观点网  
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11月3日,上海市人大常委会对《上海市住房租赁条例(草案)》公开征求意见。主要内容包括:规范租赁行为,衡租赁双方权利义务关系。

条例严格住房出租要求,明确出租住房应当遵守的规定,禁止群租;细化完善办理租赁登记备案的具体要求;明确出租人、承租人应当遵守的行为规范。

同时,条例鼓励当事人订立长期租赁合同,建立稳定的租赁关系。加强市场主体管理,规范住房租赁市场秩序。加大对个人“二房东”监管力度;加强对房地产经纪机构和住房租赁企业的管理,包括建立备案制度、从业人员实名从业、规范房源信息发布、实行合同网签、资金监管要求等;

对发布房源信息的网络信息台经营者也提出了一系列要求。突出民生保障,发挥保障租赁住房作用。一是确立目标定位,扩大保障租赁住房供给;二是加强源头规划,明确编制专项规划以及重点布局要求;三是明确建设和管理要求,合理设置准入条件和退出机制、优化申请审核流程、完善配租使用规范、规范租金和租期。