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久期财经讯，11月3日，标普将绿地控股集团有限公司(Greenland Holding Group Company Limited，简称“绿地控股集团”)的长期发行人信用评级从“CCC-”下调至“CC”。同时，标普还将该公司担保的高级无抵押票据的发行评级从“CC”下调至“C”。

2022年10月31日，该中资房企宣布，将对其所有未偿美元计价票据的到期日进行展期。

标普将拟议交易视为不良到期债务展期。标普认为，在没有此类交易的情况下，该公司很容易在到期时无法支付票据。交易完成后，标普会将其视为等同违约。

负面展望反映出，当绿地控股集团完成拟议的展期时，标普可能会将其长期发行人信用评级下调至“SD”(选择性违约)。

标普下调了对绿地控股集团的评级，因为标普认为拟议中的债务展期令人担忧。该公司早些时候将原定于2022年6月到期的美元票据展期1年。该公司现在提议将该票据再展期1年。所有剩余的美元票据将从原到期日展期2年。绿地控股集团已提出向投以同意的债券持有人偿还5%的未偿本金以及应计未付利息。

标普认为，如果没有拟议的展期，绿地控股集团很可能在到期时无法支付其以美元计价的票据。

鉴于其合同销售额没有复苏迹象，绿地控股集团的流动性极其疲软。2022年前9个月，该公司的合同销售额同比下降57%，至990亿元人民币。市场对房地产行业的信心仍然脆弱和疫情影响之下，该公司资产处置的进度受到拖累。截至2022年9月30日，绿地控股集团的现金余额为610亿元人民币，标普认为其几乎无法获取该部分资金用以偿付任何控股公司层面债务。这是因为监管部门已将保交楼列为开发商最重要的任务。

对绿地控股集团的负面展望反映出，当该公司完成其拟议的票据展期时，标普可能会将该公司的发行人信用评级下调至“SD”。

ESG信用指标：E-3、S-2、G-4