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中金公司指出，在宏观稳增长、行业需求侧提振、供给侧出清相互交织的环境下，我们判断2022年下半年房地产景气度回升、信用市场化债重建将是主线。

1）股票角度，销售回升曙光已现，我们看好两市地产股6-12个月维度回报表现，选股聚焦头部国企、经营良好的混合所有制或类似资质、区域型龙头、及高信用民企，布局多元业务的企业若相应赛道景气复苏，则锦上添花。

2）信用债角度，集中到期和出险企业问题未解，房企信用风险处于“黎明前的黑暗时刻”，短期建议优秀国企作为城投分散性品种打底仓配置，其中债务负担重但融资和外部支持条件好的国企还有一定超额收益挖掘空间，非国企板块经营稳健、到期压力可控的企业短期品种有交易性价值，长期谨慎为主。

【我是郑重，江湖人称光头帮主，一位做了20年财经记者、专注于中长线的投资者。所有提示仅供参考，不构成投资建议。炒股有风险，入市需谨慎。】