近日，央行发布2022年前三季度城镇储户问卷调查报告及金融统计数据报告。

其中几个数据十分有意思，前三季度城镇储户收入感受指数由降转升，同时认为下季度房价会涨的居民储户明显减少。

(资料图片仅供参考)

与之相对的是投资意愿的上升，其中选择三个月内准备增加购房支出的选择比例也出现了略微提升。

前三季度城镇储户问卷调查报告的数据在金融统计数据报告得到了一定的验证。

2022年前三季度人民币贷款增加18.08万亿元，同比多增1.36万亿元。分部门看，住户贷款增加3.41万亿元，其中，短期贷款增加1.09万亿元，中长期贷款增加2.32万亿元；

住户中长期贷款在7月再度走弱后，8、9两月出现阶梯式上涨，虽然单月仍未达到6月高位，但已出现重回增长轨道的态势。

由此看来，购房者信心已经开始修复，第四季度房地产市场有望企稳回升。

近日，中国人民银行发布《2022 年第三季度城镇储户问卷调查报告》（下称《Q3调查报告》），为央行在全国50个城市2万户城镇储户问卷调查结果。

《Q3调查报告》显示城镇储户收入感受指数由2022年第二季度44.5%升至47.0%，仍低于2022年第一季度50.2%。

其中，12.2%的居民认为收入“增加”，比上季增加 1.4 个百分点，69.7%的居民认为收入“基本不变”，比上季增加2.2 个百分点，18.1%的居民认为收入“减少”，比上季减少 3.6 个百分点。

受其影响，2022 年第三季度城镇储户收入信心指数为 46.5%，比上季上升 0.8 个百分点。

在城镇储户收入感受指数回升的同时，投资意愿也出现了一定的回升。

《Q3调查报告》显示，2022 年第三季度城镇储户倾向于“更多消费”的居民占 22.8%，比上季减少 1.0 个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占 58.1%，比上季减少 0.3 个百分点；倾向于“更多投资”的居民占 19.1%，比上季增加 1.2 个百分点。

对于未来三个月准备增加支出的项目，17.1%的居民选择购房，较2022年第二季度高出0.2个百分点。

虽然居民购房意愿出现了上升，但这并非是因为对房价看涨，《Q3调查报告》显示在对下一季度房价预测中，仅14.8%的居民预期“上涨”，比2022年第二季度的16.9%还下降2.1个百分点。大部分居民预期房价“基本不变”占56.6%。

从近期中国人民银行发布的《2022年前三季度金融统计数据报告》（下称《Q3金融报告》）内容来看，目前居民储蓄意愿仍然强烈，但新增中长期贷款继7月筑底后已出现连续两个月增长。

《Q3金融报告》数据显示，2022年9月末，本外币存款余额261.29万亿元，同比增长10.9%。月末人民币存款余额255.01万亿元，同比增长11.3%，增速与上月末持平，比上年同期高2.7个百分点。前三季度人民币存款增加22.77万亿元，同比多增6.16万亿元。其中，住户存款增加13.21万亿元。

贷款方面，2022年前三季度人民币贷款增加18.08万亿元，同比多增1.36万亿元。住户贷款增加3.41万亿元，其中，短期贷款增加1.09万亿元，中长期贷款增加2.32万亿元。

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文章来源:丁祖昱评楼市