乐居买房讯 今日，江门人才岛地块顺利成交！

江门市JCR2022-136（蓬江18）号地成交总价约5.2亿元，折合楼面价3923元/㎡；JCR2022-137（蓬江19）号地成交总价约5.4亿元，折合楼面价3900元/㎡。

据天眼查信息，两宗地均被江门人才岛投资控股有限公司的全资子公司竞得。

【资料图】

据江门市公共资源交易中心信息，截止到2022年10月11日10时00分，蓬江18号地共有1名竞买人参与了本次报价/竞价，竞价最终(最高)报价52171万元，最终(最高)报价人为江门市潮业房地产开发有限公司。

截止到2022年10月11日11时00分，蓬江19号地共有1名竞买人参与了本次报价/竞价，竞价最终(最高)报价53651万元，最终(最高)报价人为江门市潮信房地产开发有限公司。

地块详情

楼面价3900元/㎡起 需建幼儿园

本次挂出两地块用途均为城镇住宅用地、商服用地，出让面积共计约155亩。

JCR2022-136（蓬江18）号地

18号地出让面积约86亩（57439.32㎡），起拍总价5.2亿（52171万元），起拍楼面价3923元/㎡，将于10月11日10时起进行限时竞价。

基本情况和相关指标要求如下：

根据规划要求，JCR2022-136（蓬江18）号地需配建1所幼儿园，按12班控制，建筑面积不少于3150平方米（若实际设计建筑面积超过3150平方米，超出部分不计算容积率），出入口需预留机动车临时停靠接送，与小区开发建设同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用。

JCR2022-136（蓬江18）号地块实景

JCR2022-136（蓬江18）号地宗地平面图

JCR2022-137（蓬江19）

19号地出让面积约69亩（45836.64㎡），起拍总价5.4亿（53651万元），起拍楼面价3900元/㎡，将于10月11日11时起进行限时竞价。

JCR2022-137（蓬江19）号地块实景

JCR2022-137（蓬江19）号地宗地平面图

紧邻西江 背靠景贤周边房价8字头起

本次出让的地块坐落于江门人才岛A片区居住组团，位于江门人才岛西北侧、潮头公园附近，紧邻西江，江景资源丰富，生态环境优美。

可通过潮连大桥通往滨江、北新区，同时享受市区的配套。

地块附近有景贤学校人才岛校区(今年9月开学投用)。该学校为初中全寄宿制，政策性照顾学生和学区生各占一半；小学不寄宿，政策性照顾学生和学区生各占一半。

岛内在售新房项目较少，如海悦尚珩带装均价约9800元/㎡；二手以益丞富隆居、颐景园等小区为主，房价约为8800-9800元/㎡。

四季度一批靓地拍卖

供应以蓬江区为主

2022年10-11月，江门三区计划有6宗商住地竞拍，蓬江区供应4宗。其中，位于蓬江区滨江新区的蓬江21号地、蓬江22号地、蓬江23号地将备受瞩目。

来源：江门市公共资源交易中心

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文章来源:乐居买房