乐居买房讯 近日，江门市自然资源局公示《江门市安全应急产业园（JH03-S）控制性详细规划草案》。

控规显示，片区规划用地面积约375.23公顷，将定位为江门市安全应急产业体系主要功能区之一、国家安全应急产业综合示范基地，并规划新增学校+商业+文化活动站+幼儿园。

(相关资料图)

一、江门市安全应急产业园 规划面积超375公顷

1、位置与范围

规划地段位于江门市高新区的东南部，属于高新区JH03- S地段范围内，规划范围东至马鬓沙河，南至会港大道，西至礼睦路，北至一行路，规划用地面积约375.23公顷。

2、功能定位

规划地段的功能定位为：江门市安全应急产业体系主要功能区之一，国家安全应急产业综合示范基地。

3、规划规模

规划总用地面积为375.23公顷。规划建设用地规模约358.29公顷，占总用地的95.49%。其中，城市建设用地337.13公顷，村庄建设用地21.17公顷。非建设用地面积约16.94公顷，为水域用地面积。

二、规划学校+商业+文化活动站+幼儿园

1、公共服务设施

规划新增2处教育设施(小学、初中)、1处商业设施，1处110kV变电站，1处菜市场，1处社区服务站，1处文化活动站，2处幼儿园，1处社区卫生服务站，1处老年日间照料中心，1 处生活垃圾收集站，12处通讯机房及天线;现状保留1处村委会和1处村卫生服务站。

2、道路系统规划

本次规划道路共划分为五个等级：高速公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路和支路。

高速公路：江珠高速公路，道路红线宽度为30米;广佛江高速公路，道路红线宽度为41.5米。

城市快速路：会港大道，道路红线宽度为80米。

城市主干路：南山路，道路红线宽度为80米;龙溪路，道路红线宽度为70米; 一行路，道路红线宽度为50米。

城市次干路：礼睦路，道路红线宽度为45米;誉德路，道路红线宽度为40米;东宁路，道路红线宽度为40米。

城市支路：宏德路、厚德路、铭德路、民德路、贤德路、和德路、萃贤路、达贤路和信贤路，道路红线宽度为16米至36米不等。

注:规划新增的道路均为暂命名。

3、开发强度

二类居住用地容积率为1.0-2.5，建筑密度为≤22%，绿地率为≥35%；商业用地容积率为1.0-3.0，建筑密度为≤60%，绿地率为≥20%;

科研用地容积率为1 .5-3.5，建筑密度为35-50%，绿地率为10-20%；工业用地容积率为1.2-4.0，建筑密度为40-70%，绿地率为5-20%。

三、安全应急产业扶持办法出台，最高3000万元奖励

9月14日，《江门高新区（江海区）安全应急产业扶持办法》出台。

其内容包括租金补助、最高3000万元的科技创新扶持奖励、优先支持安全应急产业企业或机构的紧缺急需人才申请人才公寓、安全应急企业的用地需求优先纳入供地计划等等。

办法自2022年10月15日起实施，有效期至2025年10月14日。详情如下图：

整理自：江门市自然资源局、江海区人民政府办公室

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文章来源:乐居买房

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