上周（8.15-8.21）东莞新房、二手房成交均环比大涨！新房一周成交999套，暴涨91%，二手房成交664套，环涨73%。

蹭蹭蹭，成交涨了，楼市热了？最近都哪些人在买房？喜欢买哪里？一起来看看详细数据。

房企推新放缓

(相关资料图)

新房供应缩量

上周东莞仅康华云溪、保利越秀金茂松湖云禧2个楼盘备案，均为配建安居房备案，共333套房源，住宅新增供应跌至年内低位水平。

上周全市一盘加推，2盘预热。

大朗中海松湖云锦加推15#洋房，户型为96-119㎡3-4房，价格约39000-43000元/平。

8月19日，麻涌华侨城云瑞府开放空中园林，8月20日，桥头镇保利紫云开放别墅样板房。

大增91%！新房成交999套

据合富大数据显示，上周东莞新建商品住宅网签999套，环比前一周暴增91%，成交冲创近13周以来第二高，主要受前一周开盘的华侨城天鹅堡集中网签拉动。

上周，高埗成交表现一骑绝尘，成交量占比全市约5成，全部来自华侨城天鹅堡。

664套，均价21150元/㎡

手房成交量回升至年内高位水平

据合富大数据显示，上周东莞二手住宅网签664套，环比增幅明显，为近3周最高，成交均价约21150元/㎡，价格平稳。二手房成交量回升至年内高位水平，但同比去年仍大幅减少约5成，成交处于历史低位，全面复苏迹象迟迟未现。目前，大部分业主对于未来楼市较为悲观，不乏有业主着急降价抛售。

楼市冷静期，哪些人在买房？买哪里？

2022年，东莞楼市持续低迷，几轮救市政策刺激下虽有起伏，但市场预期不足，买房热情大降，楼市长时间处于“冷静期”。

新房市场，却也杀出几个热盘，掀起几波小高潮。土豪最爱主城CBD、真松湖，刚需多选择主城周边和靠湖区，南城华润润府、高埗华侨城天鹅堡，无疑是近期热盘代表。

1-7月东莞洋房销售前十榜，7盘为近城区或环松湖。

二手房方面，据乐有家的统计的上半年数据，东莞各镇街成交排名前十的为：南城、石排、樟木头、万江、莞城、中堂、东城、松山湖、常平、道滘。四大主城和松山湖也是二手房成交的热门区域。

数据来源 |合富研究院（东莞）、中原地产研究院、乐有家研究中心

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文章来源:乐居买房