据了解，5月12日东莞有1个纯新盘获预售证，它就是位处麻涌水乡新城的华侨城云瑞府，本次获批楼栋为北区的1#、2#、3#、8#、9#，五栋楼分别为7F/8F/11F洋房，包括90套住宅和26套商业房源，一梯两户，即将开盘。

产品规划

华侨城云瑞府由央企华侨城开发，位于麻涌新中心区东环路旁，分南北两块地开发。北地块占地约2.7万㎡，建面约5.2万㎡，容积率仅1.5，绿地率30%，总共13栋242户，一梯两户的约99㎡3房、约123㎡、141㎡4+1房，规划车位401个；南地块占地约3.7万㎡，建面约12.5万㎡，容积率2.5，绿地率30%，总共12栋756户，规划车位940个；项目首推北地块的建面约99-141㎡三至四房，全南向纯板式低密小高层，居住舒适度较高。

华侨城云瑞府鸟瞰效果图

周边配套

华侨城云瑞府距离东莞地铁R1太步站（在建中）约600米，距离麻涌站（在建中）约1000米，距离水悦坊商业街约500米，周边还有星河城市广场、创客坊、嘉荣购物广场3大醇熟商圈，项目自带约5400㎡的风情商业街，以及约6000㎡的大型肉菜市场，社区内配套一所18班的幼儿园，周边还有嘉荣外国语学校，满足各人群所需。

华侨城云瑞府区位图

户型鉴赏

华侨城云瑞首开主推户型有建面约99㎡3房、123㎡4房、141㎡4房，一梯两户，户型均为竖厅设计，动静分区，干湿分离，门口预留入户玄关收纳空间，厨房L型人性化设计，南北双阳台保证充足的采光通风，卧室赠送大尺度飘窗，得房率最高可达约90%，同时4房户型设置百变空间，满足不同家庭需求。

华侨城云瑞府开盘单价预计约1.8万/平起，营销中心与样板间已在五一期间正式开放。总体来说华侨城云瑞府内外配套齐全，园区低密，生态宜居，性价比很高。华侨城云瑞府即将首推的北区一梯两户，户型设计优质，得房率高，即将开始意向登记，感兴趣的朋友们不要错过了~

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文章来源:乐居买房

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