仅一家房企竞价

恭喜武汉城建以50.128亿元

将长安58354.2㎡TOD地块收入囊中

折合可售楼面价约22606元/㎡

6宗终止，2宗成功出让！东莞首批集中土拍提前收官

△竞拍结果

毗邻滨海湾新区，vivo全球总部旁

起拍价22606元/㎡，最高限价25997元/㎡

位于长安站TOD开发核心区，地处科技创新产业集聚区中央，毗邻滨海湾新区，南侧为vivo全球总部。地块及周边均为空地，周边配套振安幼儿园、福羊幼儿园、新培幼儿园、猫山公园、新天地购物广场等，配备设施完善。

△ 位置图

该地块占地面积58354.2㎡，容积率上限为3.8，总计容建面221745.96㎡，起始总价50.128亿元，起拍楼面地价22606元/㎡，最高限价57.647亿元，最高楼面限价25997元/㎡。

地块曾于2021年挂牌出让，意外流拍，如今卷土重来。

与去年竞拍规则条件相比，取消了新房销售限价41998元/平要求；取消了21066㎡的安居房配建；保证金从2021年的22亿元降低到10.1亿元，大大降低了竞拍门槛。

但地块起拍价和最高限价也均有提高，起拍可售楼面价保持不变，仍为22606元/㎡。据业内人士算账，取消安居房配建，可售面积变多，房企整体利润将提高。

供地极度稀缺

区域楼面价最高25997元/㎡

近7年，长安仅成功出让2宗商住地。

2015年12月2日，碧桂园以2.9亿元夺得长安镇东门路占地面积9726.5㎡地块，折合可售楼面地价约9906元/㎡，后开发为长安碧桂园，目前已售罄。

2020年10月22日，碧桂园以11.6亿元夺得长安新安社区占地面积25997㎡地块，折合可售楼面地价约25997元/㎡，排名东莞楼面地价第三，后开发为碧桂园云悦半山，目前在售。

区域房价4万+

仅一个在售新盘

没有供地，新房也极度紧缺。碧桂园云悦半山为目前长安唯一在售新盘，项目于今年8月首开入市，产品为208-281㎡大平层，备案均价毛坯41261-45325元/㎡，目前也仅剩少量房源可售。

△ 碧桂园云悦半山效果图

6宗终止，2宗成功出让！

东莞首批集中土拍提前收官

2022年东莞土拍迎来集中供地模式。

首批供地于3月13日正式挂牌上线，涉及横沥、道滘、长安、塘厦、常平、大岭山6个镇街，共计出让8宗地块，出让总面积33.29万㎡，起拍总价达170.83亿元，计划于4月19-20日进行集中竞价出让。

正式开拍前一天，东莞市公共资源交易网发布道滘、塘厦、常平、大岭山6宗地块终止出让公告，首批集中供地遇冷。（突发！8宗地6宗终止！东莞首批集中供地遇冷）

上午横沥地块作为东莞本轮集中供地的首拍，被保利溢价率5.36%拿下，楼面地价约8639元/㎡。（2抢1！保利8.9亿斩获2022年东莞首拍地！）

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房

优质内容推荐

立案查处4家，查封1家！塘厦全面严查分租式厂房临汾侯马、襄汾、曲沃等地陆续发布复课通知重磅！黄岩区“房票”结算办法调整！