近日，常州自然资源局对《竹林北路南侧、龙锦路西侧（QL040108）地块项目建设工程设计方案》进行批前公示。

该地块即为青龙2-1#地块。

项目位于常州市天宁区青龙街道，东至龙锦路、南至勤丰路、西至业丰路、北至竹林北路。是2021年苏高新摇号竞得，楼面价19880元/㎡，住宅毛坯最高备案指导均价31500元/㎡。

规划信息显示，总用地面积为50852㎡，用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。建设单位为常州高新融恒城市建设发展有限公司。

爱企查查询显示，该公司由苏州高新区新振建设发展有限公司100%控股。

从设计方案来看，该地块拟规划建设19栋住宅，主要为低层住宅。目前消息为项目将由 苏高新与融创合作开发，此前传闻的仁恒已退出。打造融创山水系产品，项目最新规划已曝光！拟建19栋洋房+叠墅！

（鸟瞰图）

（效果图）

（效果图）

根据此前土地出让要求，地块内须配建基层社区综合服务中心一处，总建筑面积不小于2650㎡。其中含社区服务站600㎡（社区居委会200㎡、警务室50㎡、全科医生工作室50㎡和慈善超市20㎡）；居家养老服务站400㎡、文体活动站（含青少年活动站、老年活动站）1500㎡、残疾人康复室50㎡，托育机构100㎡；地块内还需配建规模不小于50㎡的居家养老服务用房，应设置于地面一层。

融创“山水系”作为2019年面世的高端产品系，追求极简美学。先后落地苏州狮山、上海崇明岛、武汉，无锡、徐州”，吸引了较多品牌、改善热衷者。“山水系”注重自然山水意境的写照，将自然元素与建筑融合，结合传统中式的建筑与材料创新。无锡融创CHINA山水江南更是成功入围“2021亚洲十大超级豪宅”。

目前青龙板块内的叠墅、空中墅、平层、洋房、精装高层等高端及改善产品齐聚。龙信臻园、阳光城禹洲宸悦主力产品均为洋房、小高层等。

龙信臻园：叠墅户型建筑面积约305-340㎡，总价约800-950万元/套。另洋房户型建筑面积约172、193㎡，均价约31000元/㎡，小高层户型建筑面积约128、143、164㎡，均价约28500元/㎡。

阳光城禹洲宸悦：目前洋房11#12#16#24#楼余房在售，均价28500元/㎡，户型面积143-166㎡。

项目位于青龙板块，在承接老城区的同时，又能对东部片区起到辐射带动作用。北侧紧靠恐龙园板块。地块位于天宁区政治中心，紧邻天宁区政府、天宁政务服务中心、常州市公安局天宁分局。区位优势显著，交通、人文、生态供给充足，能够为居住者提供高价值的居住体验。

交通优势：周边道路通达性较好，地块北侧紧邻东西走向的竹林北路，可通往市中心地区。地块东侧南北走向的龙锦路可通往新市政府片区。西侧距龙城大道高架仅500米，向北连通新北，到达奔牛机场，向南连通武进。

商业配套：规划中的商业金融景观大道—东经120大道近在咫尺，同时紫荆公园和东经120生态步行街丰富了地块商业资源，未来商业发展趋势较好，商业氛围日趋浓厚。

教育资源：青龙实验小学、第二实验小学（翰学校区）、虹景小学、常州市博爱教育集团龙锦小学、二十四中天宁分校。而地块已确定小学为常州市青龙实验小学，中学为常州市第二十四中学天宁分校。另外，从地块周边的规控条件来看，地块南面预留有幼儿园用地，地块向南800米范围内，还将有一块小学规划用地。预计2022年投运的市一中天宁分校就在小学用地东面，未来周边学术氛围会非常浓厚。

生态人文：地块东侧紧邻紫荆公园，向南600米范围即可到达翠竹公园，信步可达。向北1.5公里范围可到达横塘河湿地公园。地块北侧的东经120路是一条具有特殊标志的道路，是东经120度线作为“北京时间”的基准线的具象化。全长2.6公里，北接中华恐龙园，穿过省级北塘河水利风景区。并以东经120度标志塔为主体，开发建造与天文相关的科普教育项目，配套于其他服务设施，成为以东经120度标志塔为主体，兼容相关科普以及旅游、文化、娱乐项目为一体的综合性科普教育基地。此外，地块向西北500米范围可到达天宁全民健身中心和奥体天宁活动中心，3公里范围可直达常州奥体中心、大剧院、博物馆，娱乐、运动需求供给度高。

医疗资源：第二医院天宁分院。

整体来看，青龙2-1#地块打造山水系作品，这装标，这品质，妥妥的区域标杆神作。

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文章来源:乐居买房

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