期待回温的平顶山楼市，终于迎来了重磅利好消息！

这几天，房贷利率下调消息频出，平顶山首套房贷利率降至5.1%，人们的买房成本，再一次降低了...

据了解，这已经是一个多月来房贷利率再次下降。

对于许多买房人来说，现在买房与三个月前相比，起码在房贷上可以少还十几万元。

是不是很震惊？

银行给楼市“放水”虽然姗姗来迟，但终于还是来了。

01、从年前6.37%到现在5.1%

降幅较大，放贷速度也很快

去年下半年，平顶山各大银行首套房房贷利率飙升至6.37%，且一直居高不下，加上银行放款额度缩紧，个别项目竟达到了6.5%或6.7%，令人望而却步。而且，放款时间漫长无比，有些等上三个月也不一定能放。

各大楼盘售楼处里，尽是满面愁容的销售人员，不见客户踪影。没销量，愁；有销量，贷款办不下来，还是白搭，更愁。

“主要是银行没额度，报上去批不了，一等就是几个月。”新城区一楼盘负责人告诉笔者，他们年前有笔客户贷款，因为银行一直等不下来额度，只好撤销了，另找了别的银行。

平顶山房贷利率降了！

许多人，因此放弃买房计划。

今年以来，先是广州等地城市不断传来房贷利率下降消息，但迟迟不见平顶山有风吹草动。今年3月初，郑州首套房贷款利率下调至5.39%，仍然不见平顶山有大幅下降的动静。

在3月底，楼品荟摸排了平顶山市区十多家银行，除个别银行依然保持6.37%外，部分银行从6.37%调至6.13%，建行、工行、邮政银行等调至了5.88%，还是比郑州高。不过，银行的放款速度的确快多了。据新华路上一楼盘负责人表示，从去年一等3个月，今年以来银行放款缩短到了1个多月，有些快的十多天。

啥时候平顶山的房贷利率才能降回两年前水平呢？很多人都在问。

没想到，突然就来了。

4月8日以来，多家楼盘陆续曝出平顶山多家银行房贷利率再次下降，首套房贷利率下调至5.1%，二套房房贷利率下调至5.2%。

这无疑给低迷的楼市打了一剂“强心针”！近两天来，不少楼盘纷纷刊发海报，广为告之。

4月11日楼品荟向几家楼盘及银行进行了求证。

“是的，降了，我们下午接到了银行通知。”湛南路与凌云路口附近一家楼盘负责人称，他们合作的银行有工商银行、农商行，已经接到首套房利率下调至5.1%的通知。

笔者又与农业银行信贷部门联系后得知，他们从今天起也开始执行5.1%的利率。平顶山银行一位信贷部门工作人员称，上周五许多银行已接到通知，他们应该这两天也开始执行此政策。

据多个项目反映，最近银行放贷速度变快了，大多半个月便可放款，有的一般7个工作日即可实现放款。

02、平顶山哪些银行降了？

截至本文刊发时，楼品荟咨询了平顶山十多家银行，除个别银行表示不确定或刚接到通知，未明确下调幅度外，大部分银行明确表示：房贷利率的确下调了，有些是本周开始执行，有些楼盘4月份以来办理的房贷，已全部按5.1%执行。

平顶山房贷利率降了！

另外，资质好的客户甚至可以按5.0%或4.9%执行。需要提醒的是，并不是所有的楼盘都能做到5.1%，银行会对楼盘开发商的实力、信用及楼盘规模等进行评估，如果你购买的楼盘“等级”不够，可能还会高一些。因此，现在正打算买房的人，要具体了解一下你想买的楼盘能不能做到这一点。

03、是否能刺激楼市？多数业内人士看好

“当然了，算笔账至少可以少还十几万，这力度还是相当大的。”一位地产营销负责人表示，年后虽然不断传来多个楼市回暖政策，却对平顶山刺激不大，原因是平顶山本就不属于限购限售的城市，加上一些知名楼盘烂尾，人们对买房的信心不足。虽然一些楼盘已主打起了准现房、现房，但房贷的巨大压力，还是让不少买房人在犹豫不决中徘徊。

目前，北京首套房贷利率普遍降至5.15%，上海普遍降至4.95，深圳首套房贷利率最低降至4.9%。国内这些一线重点城市利率都下调了，平顶山再不下调“就有些说不过去了。”因此，利率的下调最直接的利好是大大降低了购房者的成本，而且这次不是微降，而且较大幅度的下调，其对楼市刺激作用应该还是很大的。

还有一些楼盘负责人表示，降低贷款利率是最直接给买房者松绑，也给楼盘销售松绑，那些优质的项目自然能够执行更低的贷款利率，这也成为与其他楼盘竞争中的有利因素。

从6.37%到现在5.1%，这个降幅究竟有多大？以一套60万元的房子为例，首付20%，贷款48万，如按等额本息方式还款，同样贷款30年，如果按6.37%则要还107.75万元，按5.1%则要还94.30万元，相当于少还了13.45万元，每月月供少了373.56元。对于刚需买房者来说，少还十几万元，还是相当给力的。

编辑：LS

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文章来源:乐居买房

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