3月初，鹰城楼盘传来一片涨声。
许多平顶山楼盘纷纷打出海报，要么涨价，要么收回优惠。加上多地出现的楼市政策松绑，让人们对3月平顶山楼盘回暖充满期待。
然而，愿望是美好的，事实却是一地鸡毛。3月中旬以后，受到疫情再次袭来的影响，人们购房的观望状态改观不大，一些平顶山楼盘按捺不住再次推出多种特价房、一口价房等，甚至在市场上出现了不少4字头的楼盘。
究竟平顶山3月房价走势如何？
来详细看一下吧。
住宅类产品：三类产品，均价都略有下降
3月，楼品荟经对市区62家在售新房住宅类产品探访和多渠道信息收集比对，其成交均价分别约为：
高层均价（46家）：6200元/m（6267元/m），环比下降了67元/m。
小高层均价（17家）：6169元/m（6229元/m），环比下降了60元/m。
洋房标准层均价（17家）：7368元/m（7394元/m），环比下降了26元/ m。
3月初，虽然不少楼盘积极高喊涨价，但是市场反馈并不积极，3月中旬开始许多楼盘纷纷推出多种优惠和特价房源，有不少楼盘首次喊出了4XXX的价格，为走量这些楼盘也有些“拼了！”因此，导致三类住宅产品的均价都有不同程度的下降。（见下表）
3月平顶山房价报告
高层住宅：4涨9降，26平
3月份市区高层均价6200元/m，与上月（6267元/m）相比下降了67元/m。在市区46家高层住宅产品中，与上月相比，3月份有26家楼盘的均价与上月持平，占总数的57%，与上月相比下降了6%。
均价上涨的楼盘有4家，占总数的8.7%。在上涨的楼盘中，涨额最高的100元/m，最低的50元/m。
均价下降的楼盘9家，占总数的19.6%。与上月比，均价下降楼盘的数量增加了2个，在下降的楼盘中，降额最大的650元/m，最小的是100元/m。
3月平顶山房价报告
小高层产品：1涨5降11家平
3月市区小高层的均价6169元/ m（上月6229元/ m），环比下降60元/ m。
3月份市区共有小高层房源价格的楼盘有17家，小高层产品均价与上月持平的有11家，均价上涨的有1家，下降的有5家。其中，最高的降了200元/m。（见下表）
3月平顶山房价报告
洋房：2涨2降13平
3月份，市区拥有洋房标准层产品的在售楼盘有17家。均价7368元/m（上月7394元/m），环比下降了26元/m，基本上是没有变化。
3月份市区洋房标准层产品中，有13家楼盘的均价与上月持平，持平楼盘数量占总数的76%。3月份2家洋房标准层均价上涨，最高每平方米上涨200元左右；2家均价下降，最高每平方米降了650元，最低每平方米降了50元。
3月平顶山房价报告
商业：商铺仍在微降
3月份，市区共有27家楼盘有商业产品，其中22家有商铺房源，5家有写字楼房源，7家有公寓房源。
三类商业产品的均价如下——
一楼商铺：14133元/m（上月14258元/m），环比下降125元/ m。
写字楼：6733元/m（上月6733元/m），环比持平。
公寓：6253元/m（上月6253元/m），环比持平。
一楼商铺均价最高的仍是湛河区，写字楼和公寓最高的仍都是新华区，三类产品中均价最低的还是新城区。
3月平顶山房价报告
新华区：低位横盘
笔者3月探访了新华区19家楼盘，其中14家楼盘有住宅产品，7家有商业产品。
在住宅类产品中，3月份新华区高层均价7198元/m（上月7213元/ m），环比下降了15元/m，均价在市区排位第二。
新华区3月拥有高层产品的楼盘有10家。与上月均价相比，9家楼盘持平，1家下降。
3月份新华区小高层均价6633元/m，与上月持平。新华区3月有3家楼盘拥有小高层产品。
3月份新华区洋房标准层均价7833元/m，与上月持平。新华区3月有3家楼盘拥有洋房产品。
3月平顶山房价报告
在商业上，3月新华区在售商业房源有7家，其中4家有商铺房源，2家有写字楼房源，3家有公寓类房源。
在商铺产品中，一楼商铺房源3月均价为13813，与上月持平。
写字楼均价8275元/m与上月相比持平，公寓房源均价7433元/m，与上月相比持平。
3月平顶山房价报告
新城区：高层微涨
3月笔者探访了新城区14家楼盘，其中10家拥有住宅类产品，6家拥有商业类产品。
从住宅类产品来看，3月份新城区的高层成交均价7806元/m（上月7781元/m），环比上涨了25元/m，这是连续２个月上涨。其均价仍在市内五区排名第一位。
3月份，该区4家楼盘拥有高层产品。与上月比，3家均价持平，1家均价上涨。由于临近交房，瑞府高层均价上涨了100元/m。
3月份新城区小高层成交均价6505元/m，与上月相比下降了33元/m，3月份该区有６家楼盘拥有小高层产品。其中3家均价与上月持平，１家上涨，2家下降。
3月份新城区洋房（标准层）成交均价9140元/m（上月9120元/ m），环比上涨了20元/ m。3月该区有５家楼盘拥有洋房标准层产品，其中3家均价与上月持平，１家上涨，1家下降。
不过，在以上三类住宅产品，除了小高层排名市区第二以外，高层和洋房均价的排位依然均为市区第一。
3月平顶山房价报告
在商业上，新城区拥有商业产品的楼盘为6家，其中４家有商铺房源，2家有写字楼房源，2家有公寓房源。
3月，该区一楼商铺均价分别为11163元/m与上月持平，依旧在市区排名末位。
写字楼均价5775元/m，与上月持平。公寓均价5150元/m，与上月份持平。
3月平顶山房价报告
湛河区：三类住宅均微降
3月笔者探访了湛河区26家楼盘，这26家楼盘中22家有住宅产品，9家兼有商业产品。
在住宅类产品中，有20家楼盘有高层产品。
3月湛河区的高层成交均价5740元/m（上月5873元/m），环比下降133元/m。
在20家拥有高层产品的楼盘中，与上月价格相比，12家持平；3家上涨，涨额50-100元/m；4家下降，最高降额650元/m，最低降额150元/㎡。另新增了瑞邦芙蓉苑的均价。
小高层产品的均价为6208元/m，与上月相比下降了67元/m。该区3月份有3家楼盘拥有小高层产品，其中2家均价与上月持平，1家下降，降额200元/m。
洋房类标准层产品的均价为6567元/m，与上月相比下降了150元/m。3月该区有３家楼盘拥有洋房类标准层产品，其中1家均价上涨，涨额为200元/m和，１家下降，降额650元/平。
3月平顶山房价报告
在商业上，湛河区有9家楼盘拥有商业类产品，其中8家有商铺房源，1家有写字楼房源，2家有公寓房源。
3月份，该区一楼商铺的成交均价19188元/m，与上月相比下降了125元/m。
写字楼的均价为6150元/m，与上月持平。
公寓的均价为6175元/m，与上月相持平。
3月平顶山房价报告
卫东区：一家商铺均价降了1500元/m
笔者在卫东区探访了17家楼盘，其中14家有住宅类产品，3家有商业类产品在售。
在住宅类产品中，3月份卫东区的高层住宅成交均价5157元/m（上月5183元/m），环比下降了27元/m，这是连续２个月在下降。
3月该区有9家楼盘拥有高层产品，其中7家均价与上月持平，２家下降，降额分别为100元/m和150元/m。
3月该区小高层产品均价为5825元/m，与上月比下降了25元/m。3月该区有４家楼盘拥有小高层产品。与上月均价比，３家持平，１家下降。
洋房类标准层产品的均价为7025元/m，与上月持平。
3月平顶山房价报告
在商业上，卫东区3家楼盘有商业类产品，均为商铺房源。
3月卫东区一楼商铺的成交均价为13000元/m，与上月相比下降了500元/m。在３家拥有一楼商铺的楼盘中，２家均价与上月持平，１家下降，降额为1500元/平。这家楼盘的商铺可谓是连续下降，１月份均价为18500元/平，２月为17500元/平，３月为16000元/平。短短２个月每平米就降了2500元。
3月平顶山房价报告
高新区：高层、小高层都降了
3月份高新区高层住宅均价5100元/m，与上月相比下降183元/m，高新区3家楼盘拥有高层产品。
3月高新区小高层均价5675元/m，与上月相比下降了175元/m。该区目前仅一家楼盘有小高层产品。
该区有3家楼盘拥有洋房产品，洋房标准层均价6275元/m，与上月持平。该区目前有２家楼盘有洋房类标准层产品。
3月平顶山房价报告
在商业上，高新区有2家楼盘拥有商铺产品，其中一楼商铺的均价13500元/m，与上月相持平。该区没有写字楼和公寓类产品。
3月平顶山房价报告
编辑：南瓜
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文章来源:乐居买房
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