保利紫云位于桥头镇石水口公园旁，隶属于桥头镇中心组团，未来将打造成集商务办公、品质住宅、休闲娱乐、体育文化为一体的综合服务中心。该项目地块由保利于去年5月经过57轮竞价，以约11.5亿拍下，折合可售楼面价为11081元/㎡（剔除幼儿园和安居房配建面积），是桥头首宗楼面价破万的地块。

项目占地约4.77万㎡，总建面约15.9万㎡，容积率为2.5，绿化率约35%。总共规划建设24栋楼，其中1-10栋为高层住宅，11-24栋为别墅，总户数为999户。小区呈东低西高的布局，分成两大组团，东面为低层别墅，西面为高层洋房，呈一字型排列，通风采光俱佳。小区还配套有一个幼儿园，能够满足业主孩子的教育需求。

保利紫云主推建面约95-125㎡三四房住宅洋房，预计4月入市，按拿地成本和合理的利润空间计算，定价或将突破2万/㎡，成为桥头品质的标杆。本期《好住》聚焦桥头镇中心纯新盘——保利紫云，以115㎡户型为例进行详细解析。

建面约115㎡四房户型，整体比较方正，没有较难利用的空间。入门设置了一个多功能室，可以做书房或者小客房，空间较灵动。客餐厅相连，客厅连接南向景观阳台，餐厅设置北向采光飘窗，形成南北对流。三个卧室集中在室内一侧，做到动静分区，主卧带独立卫浴和飘窗，方便实用。

这个户型的缺点是从玄关到主卧的走道呈狭长型，容易造成空间的浪费。而且，入户门正对着主卧门，中间无遮挡，私密性不够强。

三个户型的设计都比较紧凑，实用性较高，建面约95㎡做三房，约115、125㎡做四房，刚需和改善客群都可以上车。

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文章来源:乐居买房

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