“金三”已过，楼市的“银四”如期到来。
众所周知，受整体市场环境影响，部分开发商为加速去化，均推出了特价房、工抵房等促销活动，房价走低，促销活动不断，楼市氛围看上去似乎一片大好，但事实并非如此。珠海楼市降温的迹象从一月就已经开始，带动预期持续下行，一季度整体呈低迷态势。
据合富研究院数据显示，2022年1-3月，珠海商品房（住宅、商业、办公）网签共7991套，成交面积为592899㎡。
从区域数据上看，一季度珠海商品房网签最高的是香洲区，成交2732套，斗门区紧随其后，成交1800套，最低的是高新区，仅为794套。
数据仅供参考
楼市遇冷不仅表现在网签下跌，土地市场亦是如此。2022年一季度珠海仅有5宗地块成功出让，其中包括高新区1块、斗门区2块、保税区2块，拍地成交总面积达148834.66平方米，土拍总揽金约28.58亿元。
数据仅供参考
作为传统的楼市黄金期四月即将来临，开发商已经迫不及待了，借此热潮推货不断，举办的各式各样营销活动，赚足眼球，同时也将逐步加快推盘步伐，借“捡漏”心态带动购房客流在“银四”期间上升。
在珠海各区，到底有哪些热门楼盘值得购房者期待？今天，乐居君为大家一探究竟！
星河湖山春晓新盘入市，项目位于斗门区乾务片区，主推建面约79-117㎡2+1房至3+1房产品，均价待定，目前项目营销中心和样板间于4月3日开放。
星河湖山春晓匠筑约34万㎡人文生活大城，规划约1.2万㎡工业风情商业街区、约3600㎡优质幼儿园、约3400㎡糖文化博物馆、约3000㎡社区体育公园，让业主足不出社区也能享受精彩生活，悦见繁华万象。
世茂港珠澳口岸城二期推出建面约40-215㎡口岸资产，户型南北通透，科学布局，尽享360°自然海洋景观资源，极致奢享一种全新生活方式。
世茂港珠澳口岸城由世茂携手SOM世界著名事务所担纲设计，占据国家口岸门户，超百万方门户资产，打造全球资产封面，项目最大化利用沿海风光，坐拥岛内独有4D海景，360°尽揽港珠澳三地景观资源和城市地标。
玖悦云府位于斗门区湖心路片区，已于1月2日开放样板房，目前项目主推约89-126㎡毛坯产品，其中建面约126㎡为复式单位，整体均价约17800元/㎡；建面约89-103㎡为平层单位，整体均价约15700元/㎡。
玖悦云府是海伦堡玖悦系珠海首发，匠筑约4.5万方低密住区。项目容积率2.0、绿化率30%，小区整体布置三排住宅，中央景观园林东西贯通，整体视野开阔，规划一纵三横四条景观轴线。
华发琴澳新城四季峰景项目以“叶照疏影”为主题概念，由新加坡Coopers hill团队操刀设计，结合建筑风格，打造一种现代、简约、自然的东南亚风情园林。
目前在售五六期住宅，建面约83-140㎡三至四房，均价约3.5万/㎡，预计年底交楼。
世荣峰景广场位于斗门区尖峰南片区，是集购物、休闲、娱乐等功能区为一体的商业综合体。世荣峰景广场是世荣于2013年以总价1.89亿元竞得的酒店+住宅用地。据了解，目前该项目主推84-352㎡河居臻品，精装交楼。
方直西岸占地约4.7万平方米，周边更有丰富的配套资源，湿地公园、7万平方米大型商业、幼儿园、小学、中学和医院等一应俱全，与斗门新妇幼保健院仅500米距离，信步可达。
目前项目营销中心已经开放，主推1/2栋85-95㎡三房，110㎡四房单位，价格未定，开盘时间待定。
海伦堡玖悦珑湾位于西部中心城区b片区，总占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约13万㎡，规划建设16栋，包括高层和叠墅两大类型产品。目前已开放营销中心，首期重点推出约69-109㎡一至三房高层产品。
横琴口岸广场紧邻十字门水道，西至环岛东路，南至濠江路，紧邻天沐河，北至港澳大道，主要物业类型为住宅、办公、商业、酒店。目前营销中心已开放，中低区住宅涵盖57-136㎡户型，高区住宅为260-360㎡。
华润置地广场位于高新区科创北围金业南路北、新湾五路西侧，占地14.6万平米，规划总建筑面积约48万平米。目前项目主推约89-105㎡三至四房，均价约30000元/㎡。
珠海华润置地广场，是华润集多年超级地标打造经验，秉承央企社会责任与精工理念，择址湾西科技创新海岸，倚靠珠海北站TOD打造的建面约48万㎡的总部级综合体，是华润置地在北围“对标”深圳湾的封面之作，落位“润府系”高端住宅，秉持“至以隽永，雅而从容”的产品理念，引领珠海人居再一次升级。
佳源·华策海韵星湾位于吉大情侣南路东侧、海愉路北侧，项目建设2栋超高层住宅+商业，项目坐享周边成熟的教育、医疗、商业等配套资源，以及自身配置的滨海风情商业街、市民艺术中心、医疗卫生服务中心、社区农贸市场等，使其成为投资者的优选项。据悉，项目主推户型为145-263㎡三至四房单位，精装交付。
“银四”的到来，是否能扭转珠海楼市局势？而这股热度能否延续至到年末呢？我们拭目以待！
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房
优质内容推荐
朝阳建平至赤峰输气管道工程燃气入户工程全面开工台州市住房公积金新政来了！官方解读：三孩家庭优惠、别墅不申请三天成交186套，新会均价强势破1.2万/㎡？还有3大新盘出击！