目前，根据宜兴市招投标网站发布，宜兴市屺亭街道三阳安置房已完成工程初步设计、方案设计、施工图设计的招标。

根据项目招标文件显示，三阳安置房的具体情况如下：

图源：市招投标管理办公室

项目概况

1、项目位于江苏宜兴市经济开发区，百合大道南侧，杏里路北侧，东临创意路，西靠创新路。

2、本项目用地分一、二两期，其中一期总用地面积86678.19平方米；二期总用地面积10685.03平方米。

3、本项目建设内容包括住宅用房、商业用房、配套用房以及一座12班幼儿园。住宅户数一期不得小于1100户，二期不得小于180户。方案尽量实现地面人车分流，考虑地面景观空间延续性。

规划设计条件

1、用地性质：商住用地。

2、建筑容积率：一期不大于1.8，二期不大于1.6

3、建筑密度：一期不大于30%，二期不大于30%

4、绿化率：不小于30%

5、道路控制：东侧创意路道路红线宽度36米；南侧杏里路道路红线宽度26米。西侧创新路道路红线宽度24米。

6、建筑退让：沿东侧创意路围墙线退让用地红线不小于4米，建筑投影线退让用地红线不小于14米；沿南侧杏里路围墙线退让用地红线不小于5米，建筑投影线退让用地红线不小于15米；沿西侧创新路围墙线退让用地红线不小于4米，建筑投影线退让用地红线不小于14米；沿北侧围墙线不超过用地红线，建筑投影线退让用地红线不小于20米；一期东侧建筑投影线退让一二期分界线不小于10米。

地块规划红线图

图源：宜兴市招投标管理办公室

图源：天地图·宜兴

7、建筑高度控制：以小高层、高层为主，且不超过18层

8、机动车总停车位：住宅及商业1.2辆/100平方米，其他2辆/100平方米。地面停车位占比不大于总停车位的30%。

9、非机动车停车位：住宅1.0辆/100平方米，其他3辆/100平方米。

10、出入口：不得设置于百合大道。

11、场地标高：与周围道路相结合，不低于黄海高程3.41m。

12、户型比：

85平方米-90平方米约占30%

100平方米-110平方米约占15%

110平方米-120平方米约占15%

120平方米-130平方米约占20%

130平方米-140平方米约占20%

13、商业设置在一期，沿街设置，商业用房面积配置不少于5000平方米。配套用房、物业社区、配电间等配套设施按照《宜兴市新建住宅区公共服务配套设施规划管理规定》实行。

根据已知信息，三阳安置房将会拥有一座12班幼儿园和约不少于5000平方米的商业配套。

2020年7月大塍村合并至三阳社区，原三阳社区350多户居民和16家企业的拆迁安置工作就此展开。

图源:市长信箱

早在去年10月份，三阳社区的拆迁工作就已经完成，现在三阳安置房终于开始准备建造了。

《宜兴太湖湾科技创新带发展规划（2021—2025年）》发布后，“一轴四谷三区多点”的空间格局将全面拉开。

此次区域内部的更新腾退也不失为一个跟上太湖湾科创潮流的一个契机。相信位于培源科学城中心区域的三阳社区将迎来新的发展机遇。

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文章来源:乐居买房