一心：代表临汾记忆的老城、鼓楼为城市中心；

两带：强化汾河景观带、涝洰河生态观光带建设汾河景观公建带；

三轴：鼓楼东西、鼓楼南北城市拓展轴，东部产业发展轴；

九区：即九个功能片区。河西片区、尧庙片区、南机场片区、老城片区、东城片区、南城产业片区、涝洰河区、临汾经济开发区片区、屯里片区。

看到这个临汾市中心城区空间规划思路时候，本想依据九区的概念直接作为临汾楼市片区划分，但经过充分的研究与讨论，为了给临汾购房者更好的呈现片区与片区之间的差异价值，我们特地根据片区配套、资源以及片区核心楼盘价格做了片区划分细化。

下面根据首付排名具体解析各区域购房首付、月供预算及区域内项目概况

首付35万起 月供4000+

请不要迟疑，滨河东区就是首选：一是汾河景观带是政府重点打造的形象工程，一线河景无论在任何城市都是最为稀缺的资源，二是滨河东区毗邻城市商业核心，配套成熟度更不用多说，商业、学校、医院都在5-10分钟生活圈内，临汾最高端的居住区就集中在这个片区，如果你想改变身份的标签并且有足够的经济实力，如果你也想让自己的房产始终保值增值，一定要盯好这个片区重点关注项目的优质房源；

有两个可以考虑的方向，滨西南区和向阳西路片区：

首付25-35万，月供3500-5000

滨西南区与滨河东区一样，都有汾河景观带的一线河景资源，但商业配套资源略显不足，通往城市的商业核心需要一定的时间。该区域的定位是城市公建服务带以及对外交通联系区，当然医疗、教育、公园此类的公建配套自然齐全，还有高铁西站的对外交通枢纽，从城市的规划发展来看，这个区域在未来商业配套成熟后总体还是可期的，房价方面，这个区域的均价在片区整体均价比较中不算太高，但由于楼盘大多为新盘或次新盘，交易税费成本会有一定的增加，因此首付预算上会略增加；

向阳西路片区，城市最早进行拆迁改造的老城区之一，这个片区既有古城墙的历史记忆，又有现代商业的繁华，东联高端居住区，西临城市商业中心，随着万达广场的开业运营，是当之无愧的商业副中心，当然临汾教育局也在这个片区内，教育资源配套十分优质；楼盘价格方面，新盘基本没有（当然玉秀湾·唐郡这个项目是个例外，我们会在后续的文章里单独解析），二手房的价格相对合理，如果你对生活有着全方位的追求，居住条件，娱乐购物，教育资源，交通便利，而且还想即刻入住，那么向阳西路的重点关注楼盘就是你的首选。

首付20-30万，月供2500-3500

首付20万左右，月供2500左右

如果你的首付、月供预算不高，恰好在这个范围上下，可以看下滨西北区、新二中路、南外环三个片区，北城太偏且发展缓慢，没有什么楼盘推荐；当然从城市规划发展方向和城市配套的建设兑现速度来说，还是首推新二中路，其次是南外环，最后是滨西北区；

来源：临汾楼势

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文章来源:楼市讯息

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