您是否知道临汾最热门的50大二手房楼盘有哪些？

您是否知道热门楼盘为什么价格坚挺且成交量大？

今天开始，临汾楼势将为您揭晓热门二手房楼盘的最全信息。

第一站，我们来到东城涝洰河景观带沿线，总占地240余亩，总户数4800余户的超大次新小区：东盛华庭。

接下来，我们从支撑二手房性价比的地段、楼盘、配套、物业四个要素来讲解东盛华庭这个盘到底值不值得买；这个盘有什么优缺点；买这个楼盘需要掌握什么信息等等。

01.地段

东盛华庭位于尧贤街与华康路交叉口，这个地段的优势得天独厚：

一来，这里可以算是新东城门户，城市规划重点发力的位置，因此交通路网、公建配套的建设会更快、更好；

二来，这里毗邻涝洰河景观带，这个景观带也是临汾的景观资源，周边的公园、绿化都会得到政府足够的投入来打造。

三来，配上“一轴两横三纵”（一轴：解放路；两横：华康路和华州路；三纵：尧贤街、二中路、临纺路）的立体交通路网，出行和生活的便利不言而喻。

正是地段的价值不断兑现，这个片区二手房的均价就十分坚挺。

02.楼盘

东盛华庭分A、B两区：

东盛华庭A区16栋楼，总户数2400余户，绿化率35%，容积率3.0，房屋年代2014年，房产证已下，二手房可按揭贷款；

东盛华庭A区主要户型有建面约52㎡一室一厅一卫、建面约92㎡两室两厅一卫、建面约101㎡三室两厅一卫、建面约116㎡三室二厅二卫、建面约122㎡三室二厅二卫、建面约138㎡三室二厅二卫。

03.户型

东盛华庭B区18栋楼，总户数2400余户，绿化率35%，容积率2.5，交房时时间2020年1月，目前房产证暂未下，不满两年，不可贷款，出售房源较少。

东盛华庭B区主要户型有建面约86㎡两室两厅一卫、建面约105㎡三室两厅一卫、建面约116㎡三室二厅二卫、建面约121㎡三室二厅二卫。

房源信息

配套

配套按重要性依次为学校、独特的景观资源、商业、交通、公园、医疗服务等，如果有前三项的加持，二手房房源的价格支撑就很强，因为这些配套在任何地方都是稀缺的，如果没有则价格支撑就比较弱；

东盛华庭的学区为解放路学校，在B区南侧规划待建东盛华庭小学、幼儿园；

周边独特的景观资源自然是涝洰河景观带以及涝洰河公园；

再说商业，距离美特好购物中心咫尺之遥，由于交通便利，去往平阳广场、生龙商圈、万达商圈都非常快捷；

医疗资源，小区南侧毗邻尧都区人民医院。

小区内的配套有儿童活动乐园，塑胶跑道、健身场地、篮球场、休闲凉亭等，院内的休闲娱乐场地还是充足的。

小区周边底商商业业态丰富，包含生鲜超市、便利店、餐饮、家政、母婴、医疗等，且入驻率很高，可满足各项生活所需。

正是东盛华庭的配套非常成熟，生活极其便利，它的价格支撑就很强。

物业

东盛华庭的物业公司为山西圣翔良友物业服务公司，物业费1.8元/㎡/月；

从企业天眼查的数据显示，这家物业是2016年成立的，公司服务的项目不多，品牌知名度一般，小区业主反馈物业处理基本维修、维护的响应速度还是不错的，小区内的卫生环境也还不错；

最后说一下：东盛华庭的物业管理面对一个较大的难题：就是楼盘的车位相对紧张，并且A、B两区中间的道路停车管理较乱，目前没有得到妥善解决。

来源：临汾楼市

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文章来源:楼市讯息

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