近日，郑州市人民政府办公厅发布关于加快发展保障性租赁住房的实施意见。

实施意见明确，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。其中，面向社会供应的保障性租赁住房，主要面向本市无房新市民、青年人供应，原则上不设户籍和收入限制；产业园区、用人单位配套建设的保障性租赁住房，应优先或定向供应本园区、本单位、本系统符合条件的职工；省、市、区级人才公寓等纳入管理的保障性租赁住房由原主管单位按有关规定实施配租和项目管理。

实施意见提出，支持产业园区配建保障性租赁住房。在确保安全、符合产业发展政策且有保障需求的前提下，可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积，占项目总用地面积的比例上限由7％提高到15％，建筑面积占比上限相应提高，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅。

鼓励将产业园区中各工业项目的配套比例对应的用地面积或建筑面积集中起来，统筹园区内企业需求，统一规划建设宿舍型保障性租赁住房。

点评：保障民生。

市 场

#福州：严禁在工业项目用地上建设成套住宅、宾馆酒店等设施#近日，福州市政府下发了《关于进一步规范工业项目建设审批和监管的实施意见》，其中提到，严禁在工业项目用地上建设用途为成套住宅、宾馆酒店、培训中心、专家楼、招待所等非生产性配套设施。工业建筑（含厂房、仓库）平面布局不得采用住宅套型，不得设置飘窗及阳台，不得设置厨房等居住空间；另外，将工业项目所需的行政办公及生活服务配套设施用地面积占工业项目总用地面积比例上限由7%提高到15%，建筑面积占总计容建筑面积比例上限由15%提高至30%。宿舍套型建筑面积30平方米（含公摊）以下的占比不小于80%，最大套型建筑面积不得大于45平方米（含公摊）。

企 业

#万科海外：预计2021年归属股东净利润约4亿港元#3月9日，万科海外发布2021年业绩预告。预期集团将于本年度录得归属股东净利润约港币4亿元，而集团2020年度经审核综合财务报表则录得归属股东净利润约港币2亿元。董事会认为，预期本年度归属股东净利润增加乃主要由于集团一项位于英国伦敦RyderCourt的投Z物业的公允价值增加；及应占一间联营公司盈利增加，乃由于向租户终止租赁一项由集团联营公司拥有位于美国加州的投Z物业而收取的一次性终止费用。

#万城控股：预计2021年归属股东净利润同比增加约45%-55%#3月9日，万城控股发布2021年业绩预告。与2020年财政年度录得溢利约人民币2.319亿元比较，集团预期2021年财政年度的溢利将减少约15至25%。另一方面，与2020年财政年度的归属股东净利润约人民币1.127亿元相比，2021年财政年度的归属股东净利润预期将增加约45至55%。万城控股表示，2021年财政年度的溢利下降主要是由于集团于天津的其中一个项目万城聚豪三期及四期的纯利率低于2020年财政年度确认集团于惠州的其他项目，使2021年财政年度的经营溢利大幅下降。另一方面，集团应占联营公司溢利减亏损而录得溢利，是由于集团联营公司于惠州及河南省的部分项目于2021年财政年度竣工交付而产生。因此，预期2021年财政年度公司归属股东净利润将较2020年财政年度大幅增加。

#秦皇岛城发集团10亿私募项目状态更新为"已反馈"#3月10日，上交所公司债券项目信息平台显示，秦皇岛城市发展投Z控股集团有限公司2021年面向专业投Z者非公开发行公司债券项目状态更新为"已反馈"。据了解，本期债券拟发行金额10亿元，品种为私募，发行人秦皇岛城市发展投Z控股集团有限公司，承销商/管理人为平安证券股份有限公司，此前受理日期为2021年12月20日。

土 地

#丽水宝锦置业5.5亿元底价摘得丽水1宗商住用地#3月10日，丽水莲都区成功出让1宗商住用地。最终丽水市宝锦置业有限公司以底价5.5亿元摘得该地块，成交楼面价5258.83元/平。地块编号丽土告字〔2022〕8号，地块名称丽水南城余庄前A-10-6地块，出让面积5.23万平，土地用途为商住用地，容积率2，建筑面积10.46万平，起始价5.5亿元，起始楼面价5258.83元/平方米。

#安徽冠景摘滁州两宗商住用地 总成交价5.79亿元#3月9日，滁州市自然资源和规划局在市公共资源交易中心公开挂牌出让2宗经营性用地，成交2宗，总成交价57966万元。

#大连长兴岛1宗商地底价4952万元成交 规划建面4.34万平方米#3月9日，大连长兴岛1宗商地成功出让，耕读居落（大连）发展有限公司底价4952万元竞得。大长兴（2022）-4号地块，位于长兴岛经济技术开发区长兴岛街道，景杭路西侧，土地使用性质为商业服务业设施，包括零售商业、旅馆-宾馆、服务型公寓，用地面积为86865平方米，规划建筑面积为43432.5平方米。大连长兴岛经济区位于辽东半岛西侧中部、渤海东岸。全区规划总面积598平方公里，由长兴岛、西中岛、凤鸣岛、交流岛、骆驼岛等五个岛屿组成，其中长兴岛规划面积268.5平方公里，原有面积252.5平方公里，是长江以北第一大岛。

新闻来源：丁祖昱评楼市

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文章来源:丁祖昱评楼市

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