根据常州市自然资源和规划局 发布的最新动态显示，常州工学院二期建设工程项目建设工程设计方案通过审批。

同时，常州自然资源和规划网站就对常工院二期工程项目建设工程设计方案进行了批后公示。

项目位于常州高铁新城，嫩江路以南、新龙二路以西，常州工学院一期以北，占地面积约23.5公顷，建筑面积约30万平方米，主要包括院系楼、学生宿舍、研究生公寓、科技研发和服务中心、实训中心、体育馆、学生食堂、创新基地、艺术展示中心、公交枢纽等工程。

方案设计遵循了“人本、科学、生态、文化、新颖、和谐”的指导思想，坚持“高定位、高水平、高质量”原则，结合主校区现有功能布局和交通流线，延续了校园轴线、空间节点和建筑风格，保持了整个校园空间的统一性，形成了“一带一环一轴、多组团”的规划结构，努力营造“风景优美、硬件一流、格调高雅、功能齐全、布局合理”的一流现代化校园。

资料显示，常州工学院辽河路校区是在2016年10月18日正式建成并投入使用。该校区占地约1000亩，由公共核心区、教学科研区、学生生活区和体育运动区4大片区组成，总建筑面积近40万平方米，可容纳在校生12000人。

二期建设用地主要用于巫山路校区搬迁，与中科院空天信息研究院合作建设卫星应用国际学院，建设中国女子手球集训基地（新北区体育馆）等。

作为高铁新城集中开工的30个重点项目之一，常工院的入驻也为高铁新城带来了强大的教育优势配套和居住人群，周边多幅地块先后拍出，吸引了一大波的房企进驻。

目前高铁新城已经吸引金科、碧桂园、绿地香港、弘阳、黑牡丹、雅居乐等品牌房企抢先入驻，区域房价一路拉升至1.8万/㎡-2万/㎡。

而发展至今，常工院周边的多个楼盘早已售完且陆续交付，金科光明府二手挂牌价在20000元/㎡，金科保利北郡二手房价也在2万元/㎡左右。

其所在的新桥板块，较早的商品房如新城清水湾、滨江明珠城等二手房在1.5万元/㎡左右。安置房二手房挂牌价在1.3万元/㎡左右。由此看出，整个板块的二手房价差较为明显，随着越来越多的楼盘交付，整个板块的二手房源库存充足，对整体的价格也会有影响。

2021年高铁新城板块地块仅成交了“新桥高中南侧地块”，由龙湖竞得，成交楼面价12458元/㎡，毛坯备案最高指导均价24500元/㎡，案名为龙湖华盛天曜，拟建14栋住宅，均为18F的小高层。

（首开现场）

目前已首开小高层18#19#20#21#22#楼，户型建筑面积约128、143㎡，均价约25170元/㎡。

另外，板块内雅居乐煕悦府目前小高层基本售罄，4-6层洋房在售，其中洋房标准层均价约18500元/㎡，洋房底复约13000元/㎡。

整体来看，高铁新城板块新房源选择性不多，且新房价格也居高不下。板块生活商业配套主要还是依托于环球港、汉江路等沿线配套，此外仅新桥自身生活配套，商业方面还是相对薄弱。随着后期星耀city以及陆续其他商业落成或可进一步补足。

学校资源的落定能为板块带来一定的人气和资源配套完善，但对于购房者来说，还需要实地考量以及平衡整体居住配套，再谨慎选择。

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文章来源:乐居买房

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